Immobilienpartner Sachsen
Über uns2 Min. Lesezeit

Unsere Arbeitsweise

Jeder Makler verspricht den besten Service. Wir erklären lieber, wie wir tatsächlich arbeiten — Schritt für Schritt, transparent und nachvollziehbar.

Der Verkaufsprozess in sechs Phasen

01

Erstgespräch und Analyse

Alles beginnt mit einem Gespräch. Wir hören zu: Warum verkaufen Sie? Wann? Was sind Ihre Erwartungen? Erst wenn wir Ihre Situation verstehen, können wir sinnvoll beraten.

Danach analysieren wir: Marktdaten, Vergleichsobjekte, Stadtteil-Entwicklung, Zustand der Immobilie. Das Ergebnis ist eine realistische Preisempfehlung — keine Wunschzahl, die gut klingt, aber am Markt scheitert.

Wir lehnen Mandate ab, wenn der Eigentümer auf einem unrealistischen Preis besteht. Denn ein überteuertes Angebot schadet nicht nur dem Eigentümer, sondern auch unserer Reputation.
02

Vorbereitung

Bevor die erste Anzeige online geht, müssen die Grundlagen stimmen: alle Unterlagen vollständig (Grundbuch, Energieausweis, Grundriss), professionelle Fotos, Exposé mit allen relevanten Daten und ggf. Home Staging oder kleine kosmetische Maßnahmen.

Diese Phase dauert 1–2 Wochen. Ein schlecht vorbereitetes Inserat verschenkt den wichtigsten Moment: den Launch.
03

Vermarktung

Wir inserieren auf den relevanten Portalen (ImmoScout24, Kleinanzeigen), nutzen unser Netzwerk und sprechen gezielt Käufergruppen an. Bei Premium-Objekten auch diskrete Off-Market-Vermarktung.

Während der Vermarktung erhalten Sie regelmäßige Updates: Anzahl der Anfragen, Feedback aus Besichtigungen, Marktresonanz. Keine Funkstille — transparente Kommunikation.

04

Besichtigungen und Auswahl

Wir führen die Besichtigungen durch — Sie müssen nicht anwesend sein. Jeder Interessent wird auf Bonität und Ernsthaftigkeit geprüft, bevor wir einen Termin vergeben.

Nach jeder Besichtigung: Feedback-Gespräch mit Ihnen. Was hat gefallen, was nicht? Gibt es Kaufinteresse? Müssen wir etwas anpassen?

05

Verhandlung und Abschluss

Wenn Angebote kommen, prüfen wir nicht nur den Preis, sondern auch die Bedingungen: Finanzierungsbestätigung, Zeitrahmen, Sonderwünsche. Wir verhandeln in Ihrem Interesse.

Nach Einigung: Notartermin koordinieren, Kaufvertragsentwurf prüfen lassen, Übergabe vorbereiten.

06

Übergabe

Übergabeprotokoll, Schlüsselübergabe, Zählerstände — alles dokumentiert. Danach stehen wir Ihnen auch nach dem Verkauf für Fragen zur Verfügung.

Unsere Prinzipien

Ehrliche Preiseinschätzung

Wir sagen Ihnen, was Ihre Immobilie wert ist — nicht, was Sie hören möchten.

Transparente Kommunikation

Regelmäßige Updates, keine Überraschungen, keine Ausreden.

Qualität vor Quantität

Wir betreuen eine begrenzte Anzahl von Mandaten gleichzeitig. Das garantiert persönliche Betreuung.

Lokale Expertise

Wir kennen den Dresdner Markt — nicht aus Datenbanken, sondern aus täglicher Erfahrung.

Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie

Erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden eine erste fundierte Einschätzung basierend auf aktuellen Marktdaten und unserer langjährigen Erfahrung.

Immobilienwert einschätzen

Häufig gestellte Fragen

Kaufen Sie meine Immobilie direkt an?
Nein, wir sind kein Direktankäufer. Stattdessen begleiten wir Sie als erfahrener Partner durch den gesamten Verkaufsprozess — von der Ersteinschätzung bis zur Übergabe. Wir vermarkten Ihre Immobilie über unser Netzwerk oder über ausgewählte Partnermakler, um den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen.
Was unterscheidet Sie von anderen Maklern in Dresden?
Wir kombinieren tiefe lokale Marktkenntnis mit moderner Vermarktung. Während viele Makler auf teure Anzeigen setzen, investieren wir in echten Mehrwert für Sie: fundierte Marktdaten pro Stadtteil, transparente Prozesse und persönliche Begleitung von Anfang bis Ende. Sie haben einen einzigen Ansprechpartner für den gesamten Verkauf.
Wie läuft der Verkaufsprozess ab?
Der Prozess ist einfach und transparent: 1) Sie kontaktieren uns mit den Eckdaten Ihrer Immobilie. 2) Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden mit einer Ersteinschätzung. 3) Wir besichtigen Ihr Objekt — diskret und unkompliziert. 4) Sie erhalten eine fundierte Marktbewertung. 5) Gemeinsam legen wir die Vermarktungsstrategie fest. 6) Wir kümmern uns um Exposé, Vermarktung, Käufersuche, Notartermin bis zur Übergabe.
Kann ich den Verkauf auch diskret und ohne Wissen meiner Mieter durchführen?
Ja, Diskretion ist uns sehr wichtig. Wir können Besichtigungen und den gesamten Vermarktungsprozess so gestalten, dass Ihre Mieter nicht beunruhigt werden. Sprechen Sie uns einfach darauf an — wir finden eine Lösung, die zu Ihrer Situation passt.
Wie stellen Sie sicher, dass der Käufer auch zahlen kann?
Bevor es zum Notartermin kommt, prüfen wir die Bonität potenzieller Käufer. Dazu gehört eine Finanzierungsbestätigung der Bank oder ein Eigenkapitalnachweis. So stellen wir sicher, dass nur seriöse und zahlungsfähige Interessenten in die engere Auswahl kommen.
Wie wird meine Immobilie vermarktet?
Wir erstellen ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotos und vermarkten Ihre Immobilie über unser Netzwerk, relevante Immobilienportale und bei Bedarf über ausgewählte Partnermakler. Je nach Objekt setzen wir auch auf gezielte Direktansprache qualifizierter Kaufinteressenten aus unserer Datenbank.