Ihr Immobilienmakler in Dresden – Verkauf, Bewertung & Beratung

Das hängt von Typ, Lage, Zustand und Marktlage ab. Online-Tools liefern grobe Schätzungen mit 15-30 Prozent Abweichung. Eine fundierte Einschätzung erfordert eine Besichtigung und lokale Marktkenntnis.

Nein. Unsere Ersteinschätzung ist vollständig anonym — ohne E-Mail-Adresse, ohne Telefonnummer und ohne Kundenkonto. Sie geben nur Eckdaten zur Immobilie ein und erhalten sofort einen Richtwert. Sie allein entscheiden danach, ob und wann Sie persönlichen Kontakt aufnehmen. Damit unterscheiden wir uns bewusst von vielen Online-Anbietern, die das Ergebnis erst nach Eingabe Ihrer Daten anzeigen oder zur Lead-Generierung nutzen.

Im Schnitt drei bis fünf Monate. In gefragten Lagen kürzer, bei komplexen Objekten länger. Der größte Zeitfaktor: unvollständige Unterlagen.

Maklerprovision (3,57 Prozent des Kaufpreises), ggf. Löschung der Grundschuld, ggf. Vorfälligkeitsentschädigung. Notar und Grunderwerbsteuer trägt der Käufer.

Nicht zwingend. Aber: Privatverkäufer erzielen in Dresden im Schnitt 5-10 Prozent weniger als maklerbegleitete Verkäufe. Die Provision relativiert sich, wenn der Verkaufspreis stimmt.

Nach 10 Jahren Haltedauer oder bei Eigennutzung (3 Kalenderjahre): nein. Innerhalb der Frist: Spekulationssteuer auf den Gewinn mit Ihrem persönlichen Einkommensteuersatz.

Der Markt ist stabil. Keine Euphorie, kein Einbruch. Solide Nachfrage, moderate Preise. Wer keinen dringenden Grund zum Warten hat, findet aktuell gute Verkaufsbedingungen.